在房屋按揭过程中，有时因为各种原因，业主可能需要将房产进行转让或出售。那么，未还清贷款的按揭房屋能否进行过户？过户究竟指的是什么？接下来，我们将详细解读这一过程。

关于按揭房屋过户，常见的方式包括以下几种：

1. 通过房屋买卖进行过户：

当地房地产交易管理部门在接收到过户申请后，会对买卖双方提交的资料进行严格审查，主要包括：

- 提交的材料是否合法有效；

- 申请书内容与提交材料是否一致无误；

- 房产权属是否清晰，是否存在权属争议或他项权利不明确的情况；

- 是否属于不得转让的房产范围；

- 受让人是否符合购房条件；

- 房产是否已设立抵押权；

- 是否涉及已出租房产，承租人是否放弃优先购买权；

- 共有房产的共有人是否放弃优先购买权；

- 管理部门认为需要审查的其他内容。

2. 通过房屋赠与进行过户：

- 签署确认书：赠与人和受赠人共同前往房管局签署确认书，并提供相关资料，如房产证或购买合同等；

- 评估：评估费用通常为物业评估价的5‰，但每宗至少1000元；

- 办理赠与公证：公证费用为评估价的2%；

- 缴纳税费：包括契税、印花税和房地产权转移登记费等；

- 更新房产证：若赠与人和受赠人是直系亲属或姻亲，可免契税。

3. 继承过户（扩展知识）：

- 办理死亡证明和户籍注销；

- 办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承；

- 提交相关文件，如房地产权、继承权公证文书等；

- 遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，可能涉及税收。

通常情况下，按揭期间的房产在还款期间难以办理产权更名，需待贷款还清并解除抵押后才能进行过户。