中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上透露，央行计划引导商业银行降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例，预计利率平均降幅约为0.5个百分点。同时，首套房和二套房的最低首付比例将统一调整，全国二套房贷款最低首付比例由25%降至15%。此外，央行将提高对保障住房再贷款的支持力度，将资金支持比例从60%提升至100%，并延长经营物业贷款及“金融16条”政策至2026年底。

潘功胜指出，此举旨在降低借款人利息支出，促进消费和投资增长，减少提前还款行为，压缩违规贷款空间，保障消费者权益，维护房地产市场稳定。预计这一政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年减少家庭利息支出约1500亿元。

国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，央行此次政策组合拳旨在支持房地产市场需求，促进市场平稳运行。虽然短期内银行可能面临一定冲击，但长期来看，有利于缓解提前还款趋势，对银行影响正面。

中信证券首席经济学家明明指出，央行提升对地产的支持力度，将改善购房者负债成本，减轻提前还款压力，同时刺激地产需求修复。在供给侧，增强保障房再贷款支持，有助于地产行业恢复。央行还在研究允许政策银行和商业银行市场化收购房企土地，预计将改善房企经营环境，调整地产供需关系。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，此次政策将加快收购存量商品房用作保障房的进度，缓解市场库存压力。同时，“金融16条”延期至2026年底，意味着房企融资支持政策将延长，各地将落实房地产融资协调机制，保持信贷融资的持续改善。