郑州市开启新篇章

二手住房组合贷款业务正式上线！

郑州全面启动！存量住房组合贷款业务正式开通→

10月9日，郑州市住房公积金管理中心传来新消息，为强化住房公积金的保障功能，进一步助力职工购买二手住房，中心自10月8日起推出针对存量住房的公积金与商业银行个人住房组合贷款服务。

据悉，所谓存量住房组合贷款，即公积金中心与商业银行针对同一套交易中的二手住房，分别向购房者提供公积金贷款和商业银行个人住房贷款，简称为“二手住房组合贷款”。

△光华 摄影

市民在申请二手住房组合贷款时

需满足以下条件

1. 申请者须同时符合公积金和商业银行个人住房贷款的申请标准；

2. 同意将所购住房设定为抵押，由公积金中心和商业银行共同作为抵押权人，为贷款提供担保；

3. 按照公积金和商业银行的相关要求，分别提供必要的申请材料。

二手住房组合贷款业务办理流程

1. 向公积金中心和商业银行提交贷款申请，填写《（二手住房）个人住房组合贷款申请审批表》；

2. 买卖双方签订二手住房买卖合同和交易资金监管协议，监管部门出具首付款监管凭证；

3. 公积金中心和商业银行分别审批并发放贷款，将贷款资金转入监管账户；

4. 买卖双方根据监管部门通知办理房屋交易手续；

5. 商业银行根据买方不动产权，负责办理房屋抵押登记；

6. 交易资金监管部门根据房屋抵押登记证明，向卖方结算交易资金（包括带押过户时卖方的贷款本息）。

目前参与二手住房组合贷款业务的合作银行包括：

1. 中国工商银行股份有限公司郑州分行；

2. 中国银行股份有限公司中原支行。

商业银行可根据意愿与公积金中心签订业务合作协议，参与二手住房组合贷款业务。

中心提醒：

如遇房屋所在地房产交易相关规定限制，将根据相关规定调整二手住房组合贷款业务流程。

有业务办理需求的市民可前往各区域住房公积金办事大厅咨询办理，如有疑问，可拨打住房公积金服务热线12329。

记者 孙雪苹

编辑 张梦媛

视觉 王超尘 周高虹

统筹 王海萍 黄修成