在城市扎根，属于自己的住房是不可或缺的基石。然而，在大多数城市，房价之高令人咋舌，动辄数十万甚至数百万，对于普通工薪族而言，每月几千元的收入与购房梦想之间，是一道难以逾越的鸿沟。面对如此巨大的购房压力，许多人选择通过申请公积金贷款来缓解。但这一过程中，往往伴随着诸多疑问和麻烦。以下是一些关于个人住房公积金贷款的常见问题及解答。

1. 住房公积金贷款究竟是什么？

个人住房公积金贷款常见疑问与解答汇总

答：这是指利用住房公积金作为资金来源，专为参与公积金制度的职工提供的，用于购买、建造、翻新或大修自有住房的专项贷款。

2. 谁能申请住房公积金贷款？

答：凡购买或修建自住住房，并能连续、足额向公积金管理中心缴存的职工，均有资格向委托银行提出申请。

3. 签订购房合同后，多久可以办理公积金贷款？

答：购买新建商品房或经济适用房，应在签订合同后一年内办理；购买二手房，则应在签订合同后半年内，或过户后三个月内办理。

4. 公积金贷款购买二手房时，合同价格与完税价格不一致怎么办？

答：将以《契税完税证》和《房地产买卖契约》上的较低价格，作为计算购房总价的依据。

5. 公积金贷款的期限如何确定？

答：借款人的实际年龄加上贷款期限，原则上不应超过其法定退休年龄。

6. 公积金贷款的最长期限是多少？

答：新建房或经济适用房最长不超过30年，二手房最长不超过20年。

7. 如果未能按时偿还公积金贷款怎么办？

答：未按月偿还贷款本息者，将按中国人民银行规定计收罚息，并可能面临抵押物处置。

8. 父母购房，子女能否申请公积金贷款？

答：可以，但子女名字须在购房合同上，且视为子女申请贷款，父母为共有权人。

9. 已经提取过公积金的职工，还能申请公积金贷款吗？

答：可以，只要符合规定的缴存条件。

10. 贷款期间，能否办理房产证和国土使用证？

答：可以，但需同时办理《房屋他项权证》并交由贷款银行保管，并在房产证和国土使用证上注明抵押情况。