当提及抵押贷款，人们通常会联想到房产抵押，尤其是利用个人名下房产申请贷款。这种方式尤其适合那些信用记录不佳或还款能力有限的人群，因为房产的所有权作为抵押物交给了银行。但问题来了，农村的房产是否也能用作抵押呢？

农村房产可以作为抵押物申请贷款吗？

实际上，农村房产确实可用于抵押贷款，只要产权明确，且房产所有权归住户所有。贷款额度依据房产市场价值评估，一般最高可贷至房产市场价值的80%。

农民住房财产权抵押贷款是指银行向借款人提供的，以借款人拥有的农村住房所有权及宅基地使用权作为抵押的贷款，主要用于满足农业生产和经营的资金需求。

农村居民房屋在抵押贷款中需满足以下条件：

【1】抵押的宅基地使用权及房屋所有权权属清晰，持有相关主管部门颁发的权属证明。

【2】借款人除抵押的住房外，应具备其他长期稳定居住场所，并能提供相应证明。

【3】简易结构住房不得抵押。

【4】房屋使用年限原则上不超过15年，评估价值在5万元以上（含5万元）。

【5】符合法律规定的处分权。

【6】其他条件依据当地信贷网点规定。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，以下财产不得抵押：

【1】土地所有权；

【2】集体所有土地的使用权，如宅基地、自留地、自留山等，除非法律另有规定；

【3】为公益目的成立的非营利法人，如学校、幼儿园、医疗机构的设施；

【4】权属不明或有争议的财产；

【5】被依法查封、扣押、监管的财产；

【6】法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。