住建部等五部委联合出拳，推出一系列政策加快房地产市场回暖，其中“两个增加”的政策尤其受到市场关注，特别是将“白名单”贷款审批额度翻倍的措施。据国家金融监督管理总局副局长肖远企透露，截至10月16日，“白名单”贷款审批金额已达2.23万亿元，预计到2024年底将超过4万亿元。同时，房地产“白名单”项目融资机制也将进一步优化，确保符合条件的项目得到充分支持。

在接下来的两个半月内，“白名单”项目的信贷规模将新增1.77万亿元。业内人士分析认为，“白名单”是稳定房地产市场、保障交付的关键所在，信贷规模的增加不仅意味着扩大覆盖范围，也意味着将进一步打通融资障碍，加大问题项目的修复力度。

房企人士对这一政策感到意外，认为这是对开发商的直接支持，是政策组合拳中的惊喜之笔。不少房企表示，将重新审视未纳入“白名单”的项目，并准备再次申报。尽管金融机构对新增融资贷款审批依旧谨慎，但项目质量仍是款项落地的关键。

新增2万亿信贷‘白名单’额度，开发商迎来哪些变革与机遇？

年初，住建部与金融监管总局联合发文，要求在地级及以上城市建立房地产融资协调机制。各地迅速响应，全国31个省份312个城市已建立相应机制。监管部门对协调机制进行了优化，确保项目符合标准后能够及时得到信贷支持。

何立峰副总理强调，要发挥协调机制作用，加快问题项目修复，确保金融机构提高信贷审批和放款效率。在此基础上，“白名单”范围将进一步扩大，保障房地产企业按期交房。

房企内部人士透露，随着“白名单”项目的增加，公司销售情况有所改善，金融机构的态度也在转变，有助于企业走出困境。华创研究所副所长张瑜指出，若“白名单”信贷额度增至4万亿元，将大幅缓解地产投资的资金压力。

尽管如此，房企仍面临不少挑战。一些房企已经感受到“白名单”政策带来的变化，但实际信贷资金的审批发放并不容易。业内人士指出，政策放宽虽然增加了项目进入名单的机会，但最终能否获得新增批复，还是要看项目的质量。