商业贷款转型为公积金贷款，是许多借款人梦寐以求的理财选择。但这一转换并非人人可享，以下便是符合条件的七大人群画像：需满足公积金贷款申请的基本门槛；借款者或是房产共有人；商业贷款未结清且银行同意提前偿还；信用记录良好，无逾期还款；房产已取得房屋所有权证，且结构为钢混；房产可用于抵押的商业贷款；未曾使用过公积金贷款。

商转公贷款，即把商业个人住房贷款转为公积金个人贷款，适用于那些购房时采用商业贷款，但后来符合公积金贷款条件的职工。那么，具体哪些人群可以操作这一转换呢？一类是之前单位未缴纳公积金，现换工作后单位定期缴纳的；一类是虽曾缴纳公积金但不符合当地公积金贷款条件，只能选用商业贷款的；还有一类是之前未知可用公积金贷款购房，直接采用商业贷款的。

详解商转公房贷办理条件及流程：哪些人群符合资格

值得注意的是，期房并不支持商转公贷款，因为商转公需要房产抵押作为反担保，只有已取得所有权证的现房才能办理。对于期房而言，职工需待其转为现房后，才可进行商转公贷款操作。