购房成为许多人的共同选择,而随着房价的持续攀升,这一领域被普遍看好,吸引了大量购房者涌入市场。其中不乏通过贷款购房的群体,这就不可避免地涉及到首付比例的问题。那么,当前按揭贷款的首付比例究竟是多少呢?

解析按揭贷款首付比例政策及其具体规定

关于按揭贷款首付比例的详情如下:购买新建住宅及面积小于90平方米的房产,最低首付比例为20%;而购买第二套和第三套房产的最低首付分别为60%和不能贷款。具体到各银行,对于首次购房者,普遍首付比例为30%,部分银行甚至提供折扣,对于第一套房可低至30%,第二套房则为50%,第三套房则通常不予贷款。

对于改善型需求的购房者,若已有一套住房及相应贷款,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房时,最低首付比例调整为不低于30%。在未实施“限购”的城市,商业贷款的最低首付比例为20%,而在实施“限购”的城市,如北京、上海、广州和深圳,商业贷款首付比例则为30%,第二套房首付比例在40%至70%之间。

了解首付比例对于贷款购房者至关重要,这关乎资金的具体流向及购房的真实成本。因此,对于计划购房的人来说,弄清楚这些细节是不可或缺的。现在就让我们一起探究按揭贷款首付比例的详细情况吧!