自9月底中央明确房地产市场发展方向以来，一线城市及众多二线城市纷纷调整或取消了限购等楼市调控措施。据16日相关研究机构数据显示，目前仅剩北京、上海、深圳和海南个别城市保持限购政策。

国家发改委主任郑栅洁在8日的新闻发布会上透露，为稳定房地产市场，已推出降低存量房贷利率等措施，部分城市取消了限购，其他城市也放宽了限购条件，更多政策正在制定中。

业界专家指出，尽管广州已取消限购，但一线城市全面退出限购的可能较小。目前，金融政策的调整对购房成本影响更直接，对楼市短期内的提振作用更为显著。然而，楼市回稳步伐依旧缓慢，主要因为购房者对经济前景和收入预期持谨慎态度。

16日，天津宣布取消商品住房和二手住房购买、转让限制，同时取消住房销售价格上限指导。天津此举被视为楼市调控政策放宽的信号。同时，海南多地也取消了限购，标志着实施多年的限购政策逐步退出。

10月7日，海南东方、文昌和澄迈等地取消了商品住房购买及交易限制，包括取消购房资格审查和购买套数限制等。海南曾经是调控最严格的省份，但近年来已逐步放宽限购。

一线城市在调整楼市限购政策上更为谨慎。广州成为首个取消限购的一线城市，而北京、上海和深圳则在9月底对楼市政策进行了优化，包括降低首付比例等，但限购政策依然存在。

国金证券的研究报告显示，9月下旬以来，随着政策的密集出台，购房信心有所恢复，重点城市楼市表现好于前两月。但不同城市的市场反应存在差异。

对于“限购令”退出后的政策空间，专家们认为，中央赋予地方更多调控自主权，各城市应根据自身市场情况调整或取消限制措施。一线城市可能仍会在核心区域保留一定的限制政策。

四季度，房地产政策预计将继续推进存量政策的落实和新政策的出台。专家分析，核心城市可能会全面取消限购，同时加大购房补贴力度，优化房企税费政策，以稳定房地产市场。