多子女家庭购置新房时申请商业贷款，将统一视作首次购房；符合条件的商业房贷可转换成公积金贷款；购买现房或二手房后，可直接办理落户手续；同时，推广购房赠送车位、车位折扣、购车位附赠优惠券等促销手段……

今日，市住建局等相关部门联合发布了一系列旨在稳定房地产市场发展的政策，涵盖购房信贷、二手房交易、落户程序以及车位销售等多个领域。成都市住建局、规划自然资源局、发改委、局及住房公积金中心等多部门联合举行政策通气会，对相关政策进行详细解读。

一

《促进房地产市场平稳健康发展政策的通知》解读

01 《通知》出台的背景是什么？

本《通知》旨在贯彻中央和地方各级的决策部署，因城施策，推动房地产市场稳定发展，逐步取消限制措施，采取有效措施稳定市场，根据我市当前房地产市场的实际情况和关注点，制定本政策。

02 《通知》对新建住宅用地成品房建设有何规定？

自2024年10月15日起，龙泉驿区等五区新出让住宅用地成品房建设比例由各区域根据市场情况和规范标准自行决定。已出让住宅用地需严格按照出让合同和履约协议执行。

03 为什么支持经营建设用地组合供应？

支持多宗经营建设用地组合供应，有利于优化土地资源配置，提高土地使用效率，推动区域整体规划和开发，打造宜居宜业的城市空间，提升区域经济和社会效益。对于产业和住宅用地组合供应，要求开发商先开发产业项目，再建设住宅。

04 如何规划商服用地？

为适应市场需求和产业发展，鼓励各区根据区域差异制定策略，并在科学合理的基础上，对控规用地质进行适时调整。

05 如何减轻企业拿地开发的负担？

为缓解企业资金压力，允许各区在出让方案中规定1年内缴清土地出让金（须支付利息）。对于低效用地的再开发，1年内缴清出让金的可不计收利息。同时，不再收取新的经营建设用地开发建设履约保证金，对已收取的保证金进行退还或允许企业以银行保函替换。

06 《通知》对多孩家庭购房有何优惠政策？

在全市范围内，多子女家庭购买新房申请商业贷款时，将视为首次购房，商业银行将按照首套房的标准提供贷款。

07 《通知》对新房再次转让有规定？

自2024年10月15日起，新购买的商品住房和二手住房取得产权后即可上市交易。此前购买的商品住房和二手住房仍按原规定执行。

二

《进一步促进商品房项目车位去库存措施的通知》解读

01 为什么制定本《通知》？

结合市场实际情况和借鉴其他城市经验，为满足居民停车需求，降低成本，提高车位利用效率，推动车位去库存，制定了本《通知》。

02 如何降低供需两端成本？

规定购买车位的契税计税价格按照网签备案价执行，并鼓励各区根据实际情况提供车位购买补贴。

03 车位促销有哪些新措施？

通过“以旧换新”等活动，以及购房送车位、车位优惠等手段，为购房者提供更多优惠。同时，鼓励开发商对购买多个车位的客户提供梯度折扣。

04 如何提高车位使用效率？

通过科学规划和管理，提高停车泊位的周转率和使用效率，满足市民的停车需求。